北爱尔兰年度房屋价格描述性统计数据集
数据来源：互联网公开数据
标签：北爱尔兰,房屋价格,年度统计,选举区,房地产市场,价格趋势,销售数据
数据概述：
本数据集包含了2005年至2018年间北爱尔兰11个地方政府区内的462个选举区的年度房屋价格描述性统计信息。统计指标包括：最低销售价格、下四分位数销售价格、中位数销售价格、简单平均销售价格、上四分位数销售价格、最高销售价格以及验证的销售数量。价格数据仅在年度内记录的销售数量不少于30次的区域中提供。以下类型的销售被排除在外：非市场价格销售、可居住空间面积小于30平方米或大于1000平方米的物业销售、价格低于20,000英镑的销售。
数据用途概述：
该数据集适用于房地产市场分析、价格趋势研究以及销售模式探索等多种场景。研究人员可以利用此数据了解北爱尔兰房屋市场的年度变化趋势；投资者可以根据数据识别潜在的投资机会；地方政府可以基于数据评估房地产政策的有效性。此外，数据集也适合用于教育培训，帮助学习者理解房地产市场的动态发展规律。
注意：年度中位数或简单平均价格不应用于计算时间内的房价变化。由于不同时间段内销售的房产质量（包括物理和位置特征的组合）可能存在差异，某一时段的销售可能更偏向于低质量房产，从而产生偏差的价格估计。中位数和简单平均价格未进行标准化处理，因此每个季度销售的房产组合变化可能导致对房价实际变化的错误理解。为了计算纯房价变动，需要比较同类房产，这只能通过标准化房产交易特征混合的方式实现。如需计算纯房价变动，请使用北爱尔兰房价指数详细统计文件中的标准化价格。
