美国租房指数观察数据集2014-2021
数据来源：互联网公开数据
标签：租房指数,美国,城市,时间序列,经济分析,COVID-19影响,房地产市场
数据概述：
本数据集提供了更新的Zillow观察租房指数（ZORI）数据，涵盖2014年1月至2021年6月的时间范围。ZORI是衡量给定地区典型市场租金的平滑指数，通过计算区域内所有房屋和公寓租金的40th至60th百分位租金的平均值，来反映整个市场状况，而不仅仅是当前挂牌出租的房屋。数据集中包含两个文件，分别是大城市的中位租金价格数据集和按邮政编码细分的城市租金数据集。部分邮政编码数据可能存在不足五位数的情况，建议在分析时剔除这些不可靠的条目。
数据用途概述：
该数据集适用于房地产市场分析、城市租金趋势研究和COVID-19对租金影响的评估。研究人员可以通过此数据了解不同城市和邮政编码的租金变化趋势；政策制定者可以评估住房政策的有效性；购房者和租房者可以据此做出更明智的决策。此外，数据集也适合用于教育培训，帮助学习者理解房地产市场的动态变化规律。
举例：
通过分析该数据集，可以发现哪些邮政编码区域的租金最便宜或最贵；自2014年以来，租金增长速度是否加快；哪一年租金增长最快；哪些城市或邮政编码的租金增长速度最快，以及增长幅度；COVID-19疫情期间租金是否继续增长，其增长速度是否快于或慢于以往年份。
