新加坡HDB转售房价数据集
数据来源：互联网公开数据
标签：新加坡，HDB，转售房价，租赁期，房地产，地理位置，公共交通，商业区，数据可视化
数据概述：
本数据集包含了新加坡1990年至2023年间公共住房（HDB）的转售交易记录，数据来源于新加坡政府公开数据平台。数据涵盖了转售交易的详细信息，包括地理位置、房屋属性、价格、租赁期等关键字段。数据按交易时间划分，1990年至2012年基于注册日期，2012年3月至2023年9月基于批准日期。数据以每笔交易为一行记录，具体字段包括纬度、经度、邮政编码、地址、最近的地铁站及其距离、到中央商务区的距离、交易月份、所属街区、房屋类型、楼层数范围、建筑面积、房屋型号、租赁开始日期、剩余租赁期以及转售价格等。
数据用途概述：
该数据集适用于房地产市场的研究、政策分析、投资决策和数据可视化等多个场景。具体用途包括：
1. 房地产市场研究：分析新加坡公共住房的转售价格趋势、租赁期对房价的影响（如Bala’s Curve所示）以及不同街区和房屋类型的市场表现。
2. 投资决策：为房地产投资者提供数据支持，帮助评估不同房屋类型的转售价值和投资潜力。
3. 政策分析：支持政府对住房政策的评估，例如租赁期政策对房价的影响，以及不同街区的住房供需情况。
4. 数据可视化与分析：利用地理位置、交通距离等字段，构建地理信息系统（GIS）或可视化图表，展示房价分布与周边环境的关系。
5. 学术研究：为房地产经济学、城市规划和公共政策领域的研究提供数据支持。
特殊说明：
1. 数据集中仅包含公共住房（HDB）的转售价格，不包括公寓或独栋住宅的价格。
2. 公共住房通常以租赁形式出售（通常是99年租赁期），随着租赁期缩短，房价通常会有所下降。
3. 数据中未包含个人身份信息，确保数据隐私安全。
数据更新频率：
该数据集预计每年更新一次，当有新的交易数据可用时，可能会进行更新。
此数据集为研究新加坡房地产市场提供了丰富的背景信息，适合用于学术研究、政策分析、投资决策以及数据可视化等正式场景。
注： 数据集的使用需遵循新加坡政府的开放数据许可协议（Open Data License），详情请参见相关链接。未经授权，不得用于商业用途。
